Il est envisageable d’obtenir un prêt immobilier sans apport. Les possibilités sont néanmoins restreintes, car toutes les banques ne le proposent pas.
La banque qui finance votre bien demande une garantie. Plusieurs choix sont possibles.
Le taux d’endettement est primordial. C’est le ratio entre les revenus mensuels et les charges de prêt. La banque sera attentive également à la notion de reste à vivre. C’est la somme qu’il vous reste une fois les mensualités payées.
La gestion des comptes bancaires est prise en compte. C’est l’attitude de l’emprunteur par rapport aux dépenses personnelles. Il est préférable d’éviter les découverts trop fréquents et les incidents de paiement.
Enfin le profil est observé. Le prêt immobilier est un moyen pour les banques de capter des nouveaux clients. Une situation professionnelle stable est importante.
Il est obligatoire de s’assurer sur les garanties décès, perte totale et irréversible d’autonomie et arrêt de travail pour le financement de la résidence principale. Pour le financement d’un bien à but locatif, seul les garanties décès et perte totale et irréversible sont demandées.